Koblenz. Bevorzugte Wohnlage am Moselwei ...
| externe Objnr | Miet_129 |
| Betreuer | 2 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 56073 |
| Ort | Koblenz |
| Strasse | Moselufer |
| Hausnummer | 56 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 93 m² |
| Nutzfläche | 13 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
Objektbeschreibung
Wohnen in der 1. Reihe mit Blick auf die Mosel. Voll unterkellertes Zweifamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1975.1998 wurde das Objekt teilmodernisiert (größere Wohnräume mit großen Fensterflächen, neu gestaltete Bäder, große Balkone an der Moselseite, etc.).
2013: Innenrenovierung der Wohnung, Neugestaltung der Außenanlage und Anlegen von Parkplätzen vor dem Haus, Außenanstrich.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (wenig Dachschrägen).
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.05.2025
Endenergiebedarf: 186.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.05.2025 |
| Endenergiebedarf | 186,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1975 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung
Isolierverglaste Holzfenster (1998 und 2013 neu), Echtholz-Parkettböden, helles Bad, Gas-Etagenheizung.Der Garten kann mitgenutzt werden.
Lage
Unmittelbar am Moselufer im Koblenzer Stadtteil Moselweiß gelegen. Zehn Minuten zu Fuß ins Verwaltungszentrum. Bushalt in unmittelbarer Nähe an der Gülser Eisenbahnbrücke.Sonstiges
Der im Kellergrundriss in roter Farbe markierte Raum gehört zur Wohnung.Die Gaskosten für die Etagenheizung rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab.
Die auf dem Küchenfoto gezeigte Einbauküche ist Eigentum des Mieters und kann erworben werden. Die Sitzmöbel im Wohnzimmer u. ggf. andere Möbelstücke ebenso.
Ein zweiter Pkw-Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.
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