Erstbezug! - Barrierefreie 2-ZKB-Erdgesc ...

externe ObjnrMiet_345
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ56077
OrtKoblenz / Arenberg
StrassePfarrer-Kraus-Str.
Hausnummer63 a-h
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche59 m²
Nutzfläche3 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
Vermietbare Fläche59 m²
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl3
TerrasseJa

Objektbeschreibung

Wohnen Sie in einer attraktiven kleinen Wohnanlage mit nur 8 Parteien. Der Baukörper wurde traditionell in massiver Bauweise errichtet und ist energetisch optimiert. Die Wohneinheiten werden energieeffizient über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe beheizt und mit Warmwasser versorgt. Diese schöne 2-ZKB-Wohnung wurde barrierefrei errichtet und ist hochwertig und geschmackvoll ausgestattet. Zur Wohnung gehört eine Terrasse und ein Pkw-Außenstellplatz.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Erstbezug! Isolierverglaste Kunststofffenster, elektr. Rollläden, Bodenbelag: Fliesen, energieeffiziente Zentralheizung (Luft-/Wasser-Wärmepumpe), Fußbodenheizung, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche in geschmackvoller Sanitärausstattung, Abstellraum in der Wohnung, Kellerersatzraum, Terrasse, Pkw-Außenstellplatz.

Lage

Bis zur Ortsmitte Arenberg sind es 5 Minuten Fußweg. Man hat dort eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs.

Die Bushaltestelle ist in 5 Gehminuten zu erreichen. Autobahnauffahrten zur A 61 in Koblenz-Waldesch, zur A 48 in Bendorf und zur A 3 in Montabaur. In Montabaur ICE-Bahnhof für Pendler in Richtung Frankfurt und Köln.

Sonstiges

In der Betriebskostenvorauszahlung ist bereits ein Abschlag für die Heizkosten und Warmwasserversorgung enthalten.

Haben wir Interesse geweckt? Anfragen für Terminvereinbarung schicken Sie uns bitte über das Immobilienportal oder per E-Mail.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Markus Gerhartz
E-Mail: info@gerhartz-immobilien.de
Tel.: 0261/33079
Mobil: 0176/63124687

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