Ein echtes Schmuckstück! 4-Parteien-Juge ...

externe ObjnrMFH_16
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ56068
OrtKoblenz
StrasseChlodwigstr.
Hausnummer3
LandDeutschland
Wohnfläche228 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße127 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer4
Vermietbare Fläche228 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus wurde lt. Denkmalliste im Jahre 1903 errichtet (die genehmigten Baupläne tragen Stempel und Unterschrift von 1904). Es ist beidseitig angebaut und vollständig unterkellert. Auf der Gebäuderückseite gibt es einen kleinen Hof, der mit einer Mauer eingefriedet ist.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Energieausweises besteht keine Pflicht!
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Das sehr gepflegte Gebäude ist viergeschossig. In jeder Etage (EG, 1. OG, 2. OG und DG) ist jeweils eine 2-ZKB-Wohnung. Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
- Dämmung der Dachgauben (2003)
- Restaurierung der Fassade (2003)
- Isolierverglaste Schallschutzfensterfenster (Straßenseite 2003, Hofseite 1993)
- Besondere Einrichtungen: schallgedämmte Be- und Entlüftung in den Schlafräumen
- Gasetagenheizung im EG (2005), sonst Gaseinzelöfen in Küche u. Wohnzimmern
- Leitungssysteme (1993)
- Sanitäreinrichtungen (2000)
- teilw. Bodenbeläge (2000)

Hinweis: Die hier gezeigten Grundrisse wurden der seinerzeitigen Baugenehmigung entnommen. Die in diesen Grundrissen mit "Küche" bezeichneten Räume sind jetzt "Bad/WC".

Alle Wohnungen sind vermietet.

Lage

Südliche Vorstadt von Koblenz, Nähe Hauptbahnhof.

Sonstiges

Das Gebäude ist denkmalgeschützt. Es besteht kein Energieausweis (s. EnEV § 16, Abschnitt 5, Satz 5: für Baudenkmäler muss kein Energieausweis vorgelegt werden.).

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Herr Markus Gerhartz
E-Mail: info@gerhartz-immobilien.de
Tel.: 0261/33079
Mobil: 0176/63124687

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