Fernblick ins Rheintal, die Eifel und da ...

externe ObjnrETW_1a
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ56170
OrtBendorf
StrasseVierwindenhöhe
Hausnummer46
LandDeutschland
Wohnfläche65 m²
Nutzfläche17 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche12 m²
Vermietbare Fläche65 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl3
BalkonJa
TerrasseJa
UnterkellertJa
Kaufpreis122.000 €
Courtage3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1

Objektbeschreibung

Gemütliche Eigentumswohnung in Blicklage (Rheintal, Eifelberge, Neuwieder Becken) mit Parkplatz in der Tiefgarage, einem Kellerraum und einem Hobbyraum.

Die sog. "Bendorfer Vierwindenhöhe" ist eine an den Rheinhang angepasste Bebauung mit Ein-/Zweifamilien- und Mehrfamilienhäusern für gehobene Ansprüche. Kurzum: Anspruchsvolles Wohnen in bester Lage und in bester Nachbarschaft.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.02.2028
Endenergieverbrauch: 68.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis19.02.2028
Endenergieverbrauch68,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1995
wesentlicher EnergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die Ausstattung ist baujahrestypisch. Isolierverglaste Holzfenster, Gas-Etagenheizung, Lamintatboden und Fliesen. Dem Wohnraum vorgelagerte Terrasse und dem Schlafraum vorgelagerter Balkon.

Lage

Über die BAB-Auffahrt Bendorf gute Anbindung an das Fernstraßennetz (A 3, A 48, A 61).

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz, ein Kellerraum und ein Hobbyraum.

Wohnung, Tiefgaragenplatz und der 2. Kellerraum sind zu einem Jahres-Kaltmietzins von 5.520,00 € vermietet.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Markus Gerhartz
E-Mail: info@gerhartz-immobilien.de
Tel.: 0261/33079
Mobil: 0176/63124687

Kontaktanfrage

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