Großzügiges Einfamilienhaus in gefragter ...

externe ObjnrEFH_004
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ56179
OrtVallendar
LandDeutschland
Wohnfläche204 m²
Nutzfläche71 m²
Grundstücksgröße380 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Etagenzahl2
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
SaunaJa
UnterkellertJa
GartennutzungJa
Kaufpreis370.000 €
Courtage50 % der Gesamtcourtage, entspricht 3,57 % des Kaufpr. inkl. ges. MwSt.
Währung
Freitext PreisBieterverfahren: Sofern im Laufe des Verkaufsprozesses mehrere Kaufwillige den ausgeschriebenen Angebotspreis bieten, erfolgt der Zuschlag an den Höchstbietenden.
Stellplatzanzahl2

Objektbeschreibung

Das großzüge Wohnhaus wurde 1982 in massiver bauweise im sog. Split-Level-Design erbaut. Betrachten Sie hierzu die Schnitt-Zeichnung. Das Split-Level-Design vermittelt ein tolles Wohngefühl der Großzügigkeit. Zum Wohnhaus gehört ein Pkw-Stellplatz im Freien und Garage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.09.2032
Endenergieverbrauch: 174.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis07.09.2032
Endenergieverbrauch174,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1982
wesentlicher EnergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Das Wohnhaus bietet viel Platz mit insgesamt 7 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer. 2 Bäder. Isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden, Bodenbeläge im Flur, Bädern, Küche und Wohnzimmer Fliesen, in den Wohn- und Schlafräumen Teppichboden. Zwei Balkone, jeweils an der Vorder- und Rückseite des Gebäudes. Große Terrasse mit Grillplatz. Eine moderne Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten gehört zur Kaufsache. Die offene Raumgestaltung zwischen Küche und Esszimmer verleiht dem Haus ein großzügiges Raumgefühl. Der Kachelofen im Esszimmer lädt zu gemütlichen Abende in der kalten Jahrezeit ein. Im Souterrain gibt es eine Sauna mit separaten Duschbereich.

Ein Teilbereich des Hauses kann gewerblich genutzt werden. Eine entsprechende Baugenehmigung zur teileweisen Nutzungsänderung liegt vor. Die dafür notwendigen Pkw-Stellplätze wurden aber noch nicht angelegt. Sie haben Fragen zur Umsetzen? Bitte sprechen Sie mich an.

Nutzen Sie unseren 360Grad Rundgang und besichtigen Sie das Haus vorab virtuell. Den Link zum Rundgang finden Sie im PDF Dokument "360Grad Rundgang" eingebettet.

Lage

Gefragte Lage in Halbhöhenlage von Vallendar. Die umgebende Bebauung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt. Bis zur Stadtmitte von Vallendar ca. 10 Minuten Fußweg.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage. Bitte nutzen Sie dazu die Kontaktmöglichkeiten des Internetportals bzw. das Anfrage-Formular in den Objektdetails auf unserer Website.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Markus Gerhartz
Herr Markus Gerhartz
E-Mail: anfragen@gerhartz-immobilien.eu
Tel.: 0261-33079

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