Großzügiges Einfamilienhaus in gefragter ...

externe Objnr EFH_004
Betreuer 15
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 56179
Ort Vallendar
Land Deutschland
Wohnfläche 204 m²
Nutzfläche 71 m²
Grundstücksgröße 380 m²
Anzahl Zimmer 7
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Stellplatz im Freien, Garage
Etagenzahl 2
Balkon Ja
Terrasse Ja
Küche Einbauküche
Sauna Ja
Unterkellert Ja
Gartennutzung Ja

Objektbeschreibung

Das großzüge Wohnhaus wurde 1982 in massiver bauweise im sog. Split-Level-Design erbaut. Betrachten Sie hierzu die Schnitt-Zeichnung. Das Split-Level-Design vermittelt ein tolles Wohngefühl der Großzügigkeit. Zum Wohnhaus gehört ein Pkw-Stellplatz im Freien und Garage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.09.2032
Endenergieverbrauch: 174.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 07.09.2032
Endenergieverbrauch 174,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1982
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Das Wohnhaus bietet viel Platz mit insgesamt 7 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer. 2 Bäder. Isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden, Bodenbeläge im Flur, Bädern, Küche und Wohnzimmer Fliesen, in den Wohn- und Schlafräumen Teppichboden. Zwei Balkone, jeweils an der Vorder- und Rückseite des Gebäudes. Große Terrasse mit Grillplatz. Eine moderne Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten gehört zur Kaufsache. Die offene Raumgestaltung zwischen Küche und Esszimmer verleiht dem Haus ein großzügiges Raumgefühl. Der Kachelofen im Esszimmer lädt zu gemütlichen Abende in der kalten Jahrezeit ein. Im Souterrain gibt es eine Sauna mit separaten Duschbereich.

Ein Teilbereich des Hauses kann gewerblich genutzt werden. Eine entsprechende Baugenehmigung zur teileweisen Nutzungsänderung liegt vor. Die dafür notwendigen Pkw-Stellplätze wurden aber noch nicht angelegt. Sie haben Fragen zur Umsetzen? Bitte sprechen Sie mich an.

Nutzen Sie unseren 360Grad Rundgang und besichtigen Sie das Haus vorab virtuell. Den Link zum Rundgang finden Sie im PDF Dokument "360Grad Rundgang" eingebettet.

Lage

Gefragte Lage in Halbhöhenlage von Vallendar. Die umgebende Bebauung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt. Bis zur Stadtmitte von Vallendar ca. 10 Minuten Fußweg.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage. Bitte nutzen Sie dazu die Kontaktmöglichkeiten des Internetportals bzw. das Anfrage-Formular in den Objektdetails auf unserer Website.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Markus Gerhartz
Herr Markus Gerhartz
E-Mail: anfragen@gerhartz-immobilien.eu
Tel.: 0261-33079

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