Umfassende Leistungen für Immobilieneigentümer im Raum Koblenz

Der Verkauf, die Vermietung oder die professionelle Absicherung einer Immobilie im Raum Koblenz erfordert weit mehr als nur Marktkenntnis – es verlangt ein Höchstmaß an fachlicher Qualifikation, Diskretion und juristischer Präzision. Als inhabergeführtes Familienunternehmen mit über 40 Jahren erfolgreicher Marktpräsenz begleiten wir Sie fundiert und sachlich bei jedem Schritt. Wir wissen, dass Ihre Immobilie einen bedeutenden Sach- und oft auch emotionalen Wert darstellt. Deshalb setzen wir auf maßgeschneiderte Strategien statt auf Standardlösungen und nehmen Ihnen die gesamte bürokratische sowie organisatorische Last verlässlich ab.

Nutzen Sie unser Eigentümerformular, um uns die Eckdaten Ihrer Immobilie online zu übermitteln. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen. Sie möchten Ihre Immobilie vermieten statt verkaufen? Auch dann sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner für die Region Koblenz.

Verkehrswertgutachten: Sichere Fakten nach § 194 BauGB

In komplexen Lebenssituationen wie Erbschaften, Scheidungen, steuerlichen Angelegenheiten oder gerichtlichen Auseinandersetzungen reicht eine einfache Preisschätzung nicht aus. Als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger (D1, D1 PLUS, D2) erstelle ich für Sie Verkehrswertgutachten gem. § 194 BauGB. Informieren Sie sich über die Voraussetzungen und den Nutzen für ein vollumfängliches Verkehrswertgutachten.

Ein Verkehrswertgutachten ist deutlich umfangreicher als eine reguläre Immobilienbewertungvund wird z. B. in folgenden Fällen benötigt:

Scheidung oder Erbauseinandersetzung
Vermögensaufstellung oder steuerliche Zwecke
Gerichtsverfahren oder behördliche Anforderungen

Merkmale des Gutachtens:

Detaillierte Beschreibung der Immobilie und aller wertbeeinflussenden Faktoren
Auswertung von Bauunterlagen (Pläne, Grundrisse, Flächenberechnungen etc.)
Einholung relevanter Auskünfte aus öffentlichen Registern (z. B. Baulastenverzeichnis, Denkmalschutz, Altlastenkataster)
Anwendung mindestens zweier Bewertungsverfahren (z. B. Sachwertverfahren vs. Ertragswertverfahren) zur Plausibilitätskontrolle

Das Gutachten erfüllt alle Anforderungen für die Vorlage bei Gerichten und Behörden. Individuelles Angebot gewünscht? Markus Gerhartz berät Sie persönlich und erstellt Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für Ihr Verkehrswertgutachten.

Ein professioneller Immobilienmakler im Anzug zeigt einem jungen Paar eine neue Wohnung und verweist auf die wunderschöne Aussicht durch die raumhohen Fenstertüren.

Immobilie verkaufen: Mit Struktur zum optimalen Erfolg

Ein erfolgreicher Immobilienverkauf basiert auf einer lückenlosen Vorbereitung und einer zielgruppengerechten Ansprache. Wir übernehmen für Sie den gesamten Veräußerungsprozess von der Beschaffung fehlender behördlichen Dokumente über die professionelle mediale Aufbereitung bis hin zur sicheren Abwicklung beim Notar. Erfahren Sie mehr über unsere maßgeschneiderten Vermarktungsstrategien und die umfassende Betreuung beim Thema Immobilie verkaufen.

Ein junges Paar erhält vom Immobilienmakler die Schlüssel zu seiner Immobilie.

Immobilie vermieten: Solvente Mieter und maximale Rechtssicherheit

Die Vermietung von Eigentum erfordert Fingerspitzengefühl und eine lückenlose Bonitätsprüfung, um den langfristigen Werterhalt zu sichern. Unser vollumfänglicher Vermietungsservice schützt Sie vor Risiken und langwierigem Leerstand. Von der Mietpreisgestaltung über die Durchführung diskreter Besichtigungen bis zur protokollierten Übergabe leiten wir alles in die Wege.

Ein Mann sucht online nach einer Immobilie mithilfe einer digitalen Checkliste und Hausmodellen

Immobilienbewertung: Der fundierte Startpunkt für Ihr Vorhaben

Wer den Wert seines Eigentums nicht genau kennt, verschenkt entweder bares Geld oder blockiert den Vermarktungsprozess durch unrealistische Preisvorstellungen. Im Rahmen eines bevorstehenden Verkaufs oder einer Vermietung ermitteln wir für Sie den marktgerechten Zielpreis auf Basis fundierter Marktdaten und einer detaillierten Vor-Ort-Analyse. Nutzen Sie unsere tiefe regionale Marktkenntnis für eine präzise Immobilienbewertung.

Kundenlogin: Volle Transparenz über den aktuellen Vermarktungsstatus

Vertrauen entsteht durch Sichtbarkeit. Über unseren geschützten digitalen Bereich haben Sie jederzeit die Möglichkeit, den aktuellen Fortschritt Ihres Verkaufs- oder Vermietungsprozesses live zu verfolgen. Hier listen wir für Sie alle Aktivitäten, vereinbarten Termine und den Status der Interessentenkorrespondenz übersichtlich auf. Melden Sie sich direkt in unserem Kundenlogin an und bleiben Sie stets informiert.

Planen Sie jetzt den nächsten Schritt für Ihr Immobilienanliegen

Überlassen Sie wesentliche Vermögensentscheidungen nicht dem Zufall, sondern der fundierten Expertise eines erfahrenen Familienunternehmens. Wir nehmen uns Zeit für Ihre individuellen Ziele und beraten Sie absolut transparent. Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf, um Ihr Projekt im Raum Koblenz erfolgreich zu realisieren.

Reviews

Dieter Augustin

19.10.2025

Ein sehr kompetenter Makler. Herr Gerhartz hat uns super unterstützt, einen Mieter zu finden. Er kennt den Immobilienmarkt in unserer Umgebung sehr genau und hat uns bei der Abfassung eines Mietvertrages umfassend geholfen und beraten. Immer wieder gerne!

Jörg F.

18.05.2025

Kompetenter und engagierter Makler. Von der Bewertung der Immobilie bis zur Übergabe hat Hr. Gerhartz professionell alles rund um den Verkauf meiner Eigentumswohnung gehandelt. Nach nur vier Wochen hat er mir mehrere ernst zunehmende Kaufangebote vorgelegt, aus denen ich nur noch einen Käufer auswählen musste. Ich habe mich über den gesamten Zeitraum gut aufgehoben gefühlt. Einfach rundum hervorragende Betreuung.

Salvatore Messina

17.05.2025

Ich kann die Firma Gerhartz Immobilien nur empfehlen. Ob Vermietung oder Verkauf, einfach nur erstlassig. Die Abwicklung beim Mieterwechsel wurde zu meiner vollen Zufriedenheit durchgeführt, der Mietvertrag wurde absolut professionell erstellt. Beim Verkauf meiner Wohnung wurde schnell ein Zuverlässiger Käufer gefunden. Die Verkaufsabwicklung bis hin zum Notar, einfach nur vorbildlich, besser geht es in meinen Augen nicht. Ich arbeite mit Gerhartz Immobilien seit mehr als 10 Jahren zusammen und kann nur sagen, dass das Unternehmen einer der besten im Umkreis Koblenz und sicherlich überregional ist. Ich kann dies bestätigen, da ich aus dem Raum Stuttgart komme und bereits mit einigen Immobilienmaklern zu tun hatte. Die DEKRA-Zertifikate der Firma sagen bereits alles über die sehr gute Qualität der Abwicklung in allen Angelegenheiten rund um die Immobielie aus. Nicht zuletzt muss ich die Freundlichkeit des gesamten Teams erwähnen. Eine absolut klare Weiterempfehlung!!!

Günter Hennen

29.01.2026

Super Team Vater und Sohn haben unsere Immobilie verkauft und uns eine alters gerechte Wohnung besorgt besser geht nicht ! Nochmal vielen Dank

Irma Schlee

29.04.2021

Mit der Firma Gerhartz Immobilien habe ich 2004 beste Erfahrungen gemacht . Damals wurde ich von Herrn Gerhartz Senior betreut. Nun bedanke ich mich ganz herzlich bei dem Superteam von Vater und Sohn für die super schnelle und sehr erfolgreiche Vermittlung von unserem Haus. Die Firma Gerhartz genießt mein vollstes Vertrauen und ich werde sie jederzeit weiter empfehlen!